Rohdiamant in Linden-Nord mit Baugenehmigung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30451 Hannover
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 363 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1895
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 83
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist nicht bezugsfertig und vollständig zu sanieren. Sie bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten von traditionell bis modern. Die ca. 200m² Gesamtfläche dienten früher als Bierhandlung und haben nun eine Baugenehmigung für ca. 135-150 m² Wohnfläche mit einer ca. 19 m² Dachterrasse. Je nach Grundrissgestaltung sind 4-6 Zimmer realisierbar. Strom-, Wasser- und Erdgasanschluss sind im Haus vorhanden und es wurden vorsorglich diverse Leerrohre vom Vorder- zum Hinterhaus verlegt. Das Gebäude steht unter Bestandsschutz und kann nicht abgerissen werden.
Wenn sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie werden möchten, dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Linden ist eines der kulturellen Zentren der Stadt und bevorzugter Wohnort für viele Studierende, alteingesessene Stadteilbewohner, Zuwanderer und junge Familien. Dies bringt eine Vielfalt in den Bezirk, auf den die Lindener stolz sind.
Sie profitieren hier von einem Mix aus Kultur und Tradition. Optimale Straßenbahnverbindungen, zahlreichen Restaurants, Cafés/Bars, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzten aller Fachbereiche.
Zum anderen sind Sie in nur in wenigen Fußminuten in den Ihme-Auen mit viel Grün. Die Grünbereiche/Naherholungsflächen schaffen einen ruhigen Ausgleich zum turbulenten Leben in Linden.
In unmittelbarer Nähe zur Limmerstraße, das Herz von Linden-Nord, das niemals schläft. Diesen Flair gibt es nur hier!
Ausstattung
Die Immobilie ist teilweise entkernt und verfügt über Strom-, Wasser- und Erdgasanschluss.
Gut zu wissen:
Da die Raumaufteilung nicht Bestandteil der Baugenehmigung ist, kann diese frei gewählt werden.
Da es sich um ein Hinterhaus handelt, ist die Teilung nach WEG vorgenommen worden.
Im Keller sind noch ca. 25-30 m² wohnliche Fläche möglich, da die Raumhöhe 2,23 m beträgt
Mit Baugenehmigung für Wohnen und Bauen im Bestand! Ein Abriss ist nicht möglich!
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sollte die Immobilie durch eine Privatperson erworben werden, sinkt die Provision auf 3,57 % inkl. MwSt.
Wir suchen ständig Immobilien für unsere Kunden. Möchten auch Sie Ihre
Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Dann kommen Sie auf uns zu.
Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich. Eine Finanzierungsanfrage
ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Rohrberg
Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Es ist
möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in
vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.