Platz für Ideen und Familie – renovierungsbedürftiges Haus mit Vollkeller und Garage -Provisionsfrei
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31311 Uetze
- Kaufpreis 269.500,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 97 m²
- Baujahr 1972
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1089
Immobilie
Viel Platz für die große Familie oder das Handwerkerprojekt
Haus mit Vollkeller auf großem Grundstück in ruhiger Lage
In ruhiger Wohnlage von Uetze OT erwartet Sie dieses großzügige, renovierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial für Familien, Handwerker oder kreative Modernisierer.
Das Haus bietet ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, Große Wohnküche und steht auf einem großzügigen ca. 1.000 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der große Vollkeller mit ca. 96 m² Nutzfläche, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie eignet sich ideal für:
große Familien mit Platzbedarf,
Mehrgenerationenwohnen,
Handwerker mit eigenen Gestaltungsideen,
Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Der großzügige Grundriss schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. Der Garten ist derzeit pflege- und renovierungsbedürftig, kann jedoch mit etwas Kreativität in eine attraktive Familienoase verwandelt werden – mit Platz für Spielbereiche, Terrasse, Gemüsebeet oder Pool.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteschuppen, ideal für Fahrzeuge, Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Lage
Lage & Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Uetzer Ortsteil Dedenhausen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof Dedenhausen bietet mit der Regionalexpress-Linie RE 30 eine direkte Verbindung nach Hannover, Lehrte, Gifhorn und Wolfsburg. Hannover Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten erreichbar, Wolfsburg in rund 35 Minuten. Über die Bahnknoten Lehrte und Wolfsburg bestehen zudem gute Anschlussmöglichkeiten Richtung Braunschweig sowie an den Fernverkehr.
Auch mit dem Auto ist die Lage für Pendler attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen sind Hannover, Burgdorf, Braunschweig und Wolfsburg bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität: Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Windfang mit anschließender Diele
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten
-Großzügige Wohnküche mit Platz für die ganze Familie
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss:
-Flur
-Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
-Zwei große Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche
Kellergeschoss:
-Flur
-Waschküche
-Heizungskeller
-Abstellraum
-Duschbad
-Großer Party- bzw. Hobbyraum mit DEKO-Kamin
-Direkter Zugang in den Garten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Streif-Fertighaus
Ölzentralheizung (Baujahr 1995)
Isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
Ca. 163 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Ca. 96 m² Vollkeller
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m²
Ruhige Wohnlage
Große Garage mit praktischer Arbeitsgrube
Zusätzlicher Geräteschuppen
Viel Platz für große Familien
Ideal auch für Handwerker oder Hobbybastler
Garten mit Potenzial zur Neugestaltung
Renovierungsbedürftiger Zustand mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
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