Großzügiges Anwesen mit Waldgrundstück und Gästehaus
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 370 m²
- Grundstück ca. 21.000 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1905
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 104
Immobilie
Dieses beeindruckende alte Herrenhaus hat drei Etagen und bietet viel Platz für luxuriöses Wohnen. Es hat eine Wohnfläche von etwa 370 m² auf einem großen Grundstück von rund 21.000 m² mit eigenem Wald. Außerdem gibt es ein Gästehaus mit etwa 70 m² und drei weitere Gebäude mit insgesamt etwa 100 m².
Das Haus hat 11 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich und eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern und Wintergarten. Über das imposante Treppenhaus gelangen Sie nach oben. Im ersten Obergeschoss führt ein schöner Eingangsbereich in die große Wohneinheit der Villa, wo Sie ein großes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer mit Terrasse, ein Esszimmer mit Blick auf den See und die Küche finden.
Im zweiten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Terrasse und Jacuzzi, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet noch ein weiteres Wohnzimmer mit Panoramafenster und Blick bis nach Hannover sowie einen weiteren Schlafraum, Abstellraum und Bad.
Das Haus hat vier große Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Es gibt einen Grillkamin und einen Backofen im Freien. Eine Sonnenterrasse welche über den See ragt, eine Burgterrasse ist im Wald, und es gibt einen Bachlauf sowie eine beeindruckende Auffahrt auf dem Grundstück.
Das Gästehaus, mit eigener Zufahrt wurde 2006 komplett neu aufgebaut. Es hat 2 Zimmer mit Kamin, ein eigenes kleines Gästehaus und ist zur Zeit vermietet. Das Gästehaus befindet etwa 75 m von der Villa entfernt.
Das beeindruckende Grundstück zeichnet sich durch eine einzigartige Vielfalt an Bäumen sowie zahlreiche kleine Highlights aus, die dem Anwesen eine besondere Note verleihen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um weitere Eindrücke von diesem Angebot zu gewinnen.
Lage
Das Anwesen ist in einer der exklusivsten Wohngegenden von
Barsinghausen gelegen. Das Wohngebiet ist von einer ruhigen und
idyllischen Atmosphäre umgeben, die durch viel Grün und Natur geprägt ist.
Es erwartet Sie ein luxuriöses Wohnen in einer angenehmen Umgebung.
Hier können Sie in einer eleganten Umgebung mit viel Stil und Charme
wohnen. Zusätzlich haben Sie von diesem außergewöhnlichen Anwesen bei
gutem Wetter einen atemberaubenden Blick auf Gehrden und
Hannover.
Das nahegelegene Deistergebirge bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten
für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Ski fahren im
Winter. Die Umgebung ist somit ideal für Menschen, die eine naturnahe
Wohngegend suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine elegante Architektur und
seine exklusive Lage, sondern auch durch sein großes Grundstück mit
eigenem Wald. Hier können Sie eine herrliche Ruhe genießen und sich vom
Alltagsstress erholen. Der Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für
Spaziergänge und Entdeckungstouren in der Natur. Das Grundstück bietet
viel Platz für Gartenpartys, Grillabende oder einfach zum Entspannen im
Freien.
Ausstattung
Sie erhalten folgende Ausstattung:
– Hochwertige Kombi Heizung mit Öl und Holzbefeuerung von KBW
– 2023 neuer Paketboden im 1. Obergeschoss
– 2006 Nebenhaushaus saniert
– 2005 gesamte Haupthaus saniert
– 2005 Ausbau d. Dachbodens v. Haupthaus
– 2005 Dach saniert
– Haus ist mit Öl und/ oder Holz heizbar
– Terrasse im 1. Obergeschoss
– Terrasse im 2. Obergeschoss
– Kaltwintergarten im Erdgeschoss
– 3 Vollbäder
– Gäste WC
– 2 Küchen
– Doppelgarage mit Carport
– Sauna (Holz)
– Großer Teich mit Sauerstoffzufuhr
– eine ca. 60 m² Hausmeisterwohnung im Nebengebäude
und vieles mehr…
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.08.2016
- Energieausweis gültig bis 31.07.2026
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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