Gemütliches Reihenmittelhaus mit Weitblick
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 31157 Sarstedt
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Grundstück ca. 339 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Marmor Teppichboden Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1058
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Reihenmittelhaus ist ein Raumwunder und eignet sich hervorragend für Pärchen und für das Familienleben. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und die Handwerkerrechnungen liegen vor.
Es befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße mit einem beeindruckenden Ausblick Richtung Hildesheimer Berge.
Durch die Hanglage verteilt sich die Wohnfläche auf drei Ebenen (Split-Level), was bedeutet, dass man nur bis zu acht Stufen zum nächsten Stockwerk steigen muss.
Auf der Eingangsebene findet man ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zusammen mit dem Technik- und Hauswirtschaftsraum vor. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume, eine Loggia sowie das zeitgemäße Badezimmer. Im Souterrain ist die Küche, das Wohnzimmer zusammen mit dem Essbereich, welcher Zugang zur sonnigen Terrasse hat.
Das Grundstück mit einer Fläche von 339 m² ist bis zum 31. Dezember 2062 von der Klosterkammer gepachtet, wobei der jährliche Erbbauzins in Höhe von 823,36 € halbjährlich zu entrichten ist. Der Vertrag kann bei Bedarf auf weitere 80 Jahre verlängert werden, die Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht… fordern sie jetzt unser ausführliches Exposé an!
Wir freuen uns auf Sie!!!
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Gegend in Sarstedt, perfekt für Familien und Menschen, die Ruhe suchen. Die Straße hat eine angenehme Nachbarschaft und ist gut an ÖPNV angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Windfang
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Diele
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Loggia
Kindezimmer
Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Dusch-WC
Souterrain:
Wohnzimmer
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Gut zu wissen:
Elektr. Rollläden
2 zus. Nebenräume = 10,28 m²
Glasfaseranschluss
Modernisierungen:
Dachsanierung in 2020
Fenstererneuerung in 2018
Leitungen teilweise in 2018
Badezimmer in 2018
Elektr. Markise in 2023
Grundrisse
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