Büroetage in zentraler Lage, auch Praxis oder Solarium möglich
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 30165 Hannover
- Miete zzgl. NK 1.995,00 €
- Mietpreis pro m² 9,50 €
- Nebenkosten 252,00 €
- Bürofläche ca. 210 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1985
- Gesamtfläche ca. 210 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Bezugstermin 1.11.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1063
- Provision 2 Nettomieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes, welches von Unternehmen verschiedener Branchen bewohnt wird.
Das Büro verfügt über mehrere Räume, die bei Bedarf auch unterteilt werden können; der aktuelle Grundriss ist für Sie einsehbar.
Da die Räumlichkeiten zuvor als Solarium sowie Kosmetiksalon genutzt wurden, verfügen sie über eine Lüftungsanlage
und Drehstromanschlüsse.
In zwei der Räume befinden sich Anschlüsse für Wasser- und Abwasserleitungen.
Je nach Nutzung besteht die Möglichkeit zur Anmietung mehrerer PKW-Stellplätze für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter; zudem stehen Kundenparkplätze vor dem Gebäude sowie eine Bahnhaltestelle zur Verfügung.
Alle erforderlichen Anschlüsse für Telefon- und Internetverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Individuelle Vereinbarungen sind möglich und werden gerne umgesetzt; für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet die Bürofläche ideale Bedingungen für professionelles Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Ausstattung
Empfangsbereich mit anschl. für Kaffeeautomat (kann auch gestellt werden)
Teeküche
WC-Damen
WC-Herren
4/5 Büroräume
Abstellraum
Heizungsraum
Gut zu Wissen:
-Lüftungsanlage
-Drehstrom
-Wasser.-/Abwasseranschluss
-Netzwerkverkabelung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.