Attraktiver Bungalow mit Wintergarten und Kamin
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 31535 Neustadt am Rübenberge
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 829 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 420 m²
- Kellerfläche ca. 28 m²
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 27 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1087
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Der hier angebotene Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. In ruhiger Lage einer Anliegerstraße und mit sonniger Süd-Ausrichtung genießen Sie hier ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient und den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich miteinander verbindet. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten schafft gemeinsam über 60 m² Wohnfläche und bildet das Herzstück der Immobilie. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 30 m² lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Der Schlaftrakt verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Gäste WC, zwei praktische Abstellräume und einen Teilkeller mit ca. 32 m² Nutzfläche.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von diesem besonderen Familienzuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Helstorf, einem beliebten Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur für Familien aus.
Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Kindergarten Neustadt-Helstorf mit umfangreichen Betreuungsangeboten. Auch eine Grundschule Mandelsloh/Helstorf befindet sich im Nachbarort, wodurch kurze Wege für Familien mit Kindern gewährleistet sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Verbindung in die umliegenden Ortsteile sowie nach Neustadt am Rübenberge und Hannover.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Helstorf zu einem idealen Wohnort für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
Wohnbereiche & Raumaufteilung
-Einladender Eingangsbereich mit Windfang
-Büro mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zum Garten
-Gäste-WC mit Vorbereitung bzw. Platz für eine zusätzliche Dusche
-Großzügige Diele mit integriertem Essbereich
-Separater Schlaftrakt mit drei gut geschnittenen Zimmern
-Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
-Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Keller
-Helles Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden und gemütlichem Kaminofen
-Wintergarten mit zusätzlichem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse
-Teilkeller mit Vorrats- und Heizungskeller
Modernisierungen & Besonderheiten
-Fenster erneuert in den Jahren 1992 und 2010
-Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2001
-Heizungsanlage aus 2003
-Neue Haustür in 2008
-Moderne Einbauküche aus 2009
-Erneuerung der Wasserleitungen und Heizkörper in Küche und Esszimmer 2009
-Deckendämmung sowie Renovierung des Wohnzimmers inklusive Heizkörper 2010
-Austausch des Fensterelements bzw. der Schiebetür im Wohnzimmer 2010
-Kaminofen aus 2010
-Flachdachsanierung im Jahr 2011
-Hochwertiger Wintergarten aus 2018
-Rollläden vorhanden
-Hochwertige Palmeco-Spanndecken
-Gasanschluss, Glasfaser und ein Gartenbrunnen ist vorhanden
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.