Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Potential in beliebter Lage – ideal für Familien!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 30880 Laatzen
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 453 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1978
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 1065
- Provision 3,57 %
Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte in der Langen Weihe bietet vielfältige Möglichkeiten und reichlich Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, und in der Nachbarschaft wurde der Spitzboden teilweise bereits zu einem zusätzlichen Zimmer von ca. 14 m² ausgebaut – auch hier besteht entsprechendes Ausbaupotential.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer: im Erdgeschoss mit Dusche, im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne. Vom Essbereich sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie jeweils auf eine separate Terrasse, die individuell genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Nach einer Renovierung oder Sanierung entsteht hier eine wunderschöne Immobilie, die dank ihrer flexiblen Aufteilung auch im Alter optimal bewohnbar ist. Das Erdgeschoss kann beispielsweise wie eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden – ganz ohne Treppensteigen.
Praktisch: Ein Hausanschluss- und Vorratsraum, direkt von der Küche aus begehbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage vor dem Haus ist mit Strom ausgestattet und misst ca. 3 m x 7 m. Der Bereich davor kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.
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Lage
Die "Lange Weihe" ist eine in Laatzen sehr beliebte Adresse mit guten Anbindungen an Nahversorgung, ÖPNV, Schule, Kindergarten, Naherholung und Autobahn/Bundesstraßen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Windfang
Diele / Essbereich mit Zugang zur Nordterrasse
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Flur
Duschbad
Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss
Diele
Badezimmer
Kinderzimmer
Elternzimmer
Zugang Spitzboden Grundfläche ca. 40 m²
Garage ca. 7m x 3m
Neue Therme in 2022
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.10.2025
- Energieausweis gültig bis 29.10.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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